刘立宇：公募REITs行业发展前景良好 ｜ 西部产业科技大会

2025西部产业科技大会：4月15日，观点机构主办的2025在西安开幕。会上，中金基金管理有限公司创新投资部负责人刘立宇先生在演讲中表示对公募REITs行业发展的看好。

指出，从三个方面可看出REITs行业的发展前景良好。第一方面是整个利率下行和宽松的货币政策有望持续。“很多投资人觉得分子端的情况确实不好预测，但是降息是实打实的，而且资产非常稀缺，所以选择投资REITs。”

第二是关注分子端变化的人越来越多。“大家去现场看资产，去分析我们的运营管理的能力，我们觉得这一块更可以发挥咱们的主动管理能力，包括招商上的资源，在二级市场可以有一个更好的体现。”

第三是随着上市REITs的业绩逐步积累的周期加长，投资人对资产、管理能力更加重视。“因此在未来有些管理能力强的企业可以去收购第三方的资产，就像国外的头部REITs一样，例如领展、西蒙，通过收购外部的资产，把自己的资产管理规模持续做大，也给中国的金融市场提供更好的投资机会。”

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